Casa em Parnamirim com 70m² de área construída , Emaús , Parnamirim - RN

Este imóvel em apartamentos leilão em Parnamirim, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de terreno de 200m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor significativo ao imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, já que o lance inicial é de R$ 404.109,97 e o segundo lance é de R$ 302.146,71. A diferença de R$ 101.963,26 representa uma economia considerável.

O plano de ação seria:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Emaús, Parnamirim, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
• Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularização de eventuais divergências de área construída, conforme mencionado no edital, e incluir esses valores no orçamento total do investimento.
• Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos.
• Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que maximizem o valor de mercado, como atualização de acabamentos, cozinha e banheiros.

A aquisição na segunda praça, com um valor estimado em R$ 302.146,71, combinada com uma reforma bem planejada, pode resultar em um retorno sobre o investimento atrativo.

Tabela de Lances:

Praça	Data	Valor
1ª... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnamirim/RN IPL 5.5 Judicial Lance Certo Leilões Casa 3 Quartos, 2 Banheiros e 156,88 m² Ocupada 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 17/09/2026 Casa 3 Quartos, 2 Banheiros e 156,88 m²... IPL 8.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cajupiranga 1ª Praça: R$ 77.043 Leilão: 01/04/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cajupiran... IPL 3.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa em condomínio com 1 vaga de garagem, 69m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 124.640 Leilão: 03/03/2026 Casa em condomínio com 1 vaga de garagem... IPL 1.0 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa em Parnamirim/RN com 622,40m² de terreno no Cond. Jardim Amsterda 1ª Praça: R$ 1.200.680 Leilão: 12/01/2026 Casa em Parnamirim/RN com 622,40m² de te... IPL 9.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 vagas e 55,77m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 50.945 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 vagas e 55,77m² co... IPL 2.3 Extrajudicial Nasar Leilões Casa residencial com 151,91m² construídos e 270m² de terreno 1ª Praça: R$ 262.373 Leilão: 24/03/2026 Casa residencial com 151,91m² construído... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.109,97 e da 2ª praça é de R$ 302.146,71. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Parnamirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Emaús em Parnamirim/RN. A região de Emaús possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Parnamirim? Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Parnamirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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