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Casa em Parobé/RS com 88,20m² de terreno , Nova Parobé , Parobe - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.41m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Parobé/RS!
Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, localizada no Condomínio Residencial Açoores. Terreno com 88,20m² e área construída de 49,41m². Ideal para quem busca um lar em um condomínio com infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parobé/RS, com 2 quartos e 88,20m² de terreno, apresenta-se como uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial. Considerando que o leilão ainda está em andamento e o lance atual é R$0,00, a primeira praça é o momento ideal para iniciar as ofertas, pois o lance mínimo é o mesmo que o valor de avaliação (R$164.800,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parobé/RS para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel e do condomínio.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de mudança.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento, e estar preparado para ofertar durante o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode-se aguardar a segunda praça para tentar um valor menor, mas é importante estar ciente do risco de perder o imóvel para outros compradores.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento habitacional, caso seja necessário, e iniciar o processo de aprovação de crédito com antecedência. A descrição menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE, o que é um ponto positivo.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel é básica, mas as informações de IPTU e matrícula estão disponíveis, o que facilita a pesquisa de pendências. A proximidade com a natureza e a infraestrutura de condomínio podem ser pontos fortes para a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Parobé em Parobe/RS. A região de Nova Parobé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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