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Casa em Passo Fundo/RS com 311m² e amplo terreno , Petrópolis , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2380.9m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Passo Fundo/RS!
Esta casa espaçosa de 311,04m² em um terreno de 2380,90m² no bairro Petr?polis oferece um potencial incrível para quem busca espaço e tranquilidade.
A localização privilegiada na Rua Hugo Lisboa, 646, combina a conveniência urbana com a serenidade de um bairro residencial.
Ideal para famílias que desejam personalizar seu lar ou para investidores que vislumbram o potencial de valorização deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 09:00
Valor: R$ 685.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.111.132,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Passo Fundo/RS, com sua área construída de 311,04m² e um terreno generoso de 2380,90m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão.

Análise da Situação Atual:

  • Praça Única: O leilão está em sua Praça Única, com abertura em 05/01/2026 e fechamento em 04/02/2026. O lance mínimo é de R$ 685.000,00. A contagem regressiva indica que o fechamento está próximo, o que pode gerar um senso de urgência para os interessados.
  • Situação Ocupada: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico. O custo e o tempo para desocupação devem ser estimados.
  • Dívidas: Há menção de que eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É fundamental verificar a existência e o valor desses débitos junto ao órgão responsável.
  • Pagamento: As condições de pagamento incluem à vista ou financiamento com alienação fiduciária em 24 a 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. A flexibilidade no pagamento é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma vistoria completa do imóvel (se possível) e uma análise aprofundada da matrícula (já disponível para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. Consultar a prefeitura local para verificar débitos de IPTU e outras taxas municipais.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Levantar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de imóveis similar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 685.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.111.132,39. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Passo Fundo/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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