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Casa em Paulista/PE com 2 quartos , Jaguaribe , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Esta casa, localizada em Jaguaribe, oferece 48,69 m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço.
A proximidade com a Praia de Pipa e a infraestrutura local tornam este imóvel uma opção atrativa para moradia ou locação.
Apesar de não haver informações sobre débitos de IPTU e condomínio no momento, a descrição indica que o leiloeiro está providenciando esses dados.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.236,40
Economia: R$ 7.763,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, lote 239, apresenta um valor de avaliação de R$ 146.000,00 e um valor para o segundo leilão de R$ 152.236,40. A área construída e do terreno são de 48,69 m² e 50 m², respectivamente, com 2 quartos.

Considerando que o imóvel está em um leilão online e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor tende a ser menor. O valor do segundo leilão é ligeiramente superior ao de avaliação, o que pode indicar uma boa liquidez ou demanda.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jaguaribe, Paulista/PE, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e a vizinhança.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o valor do segundo leilão estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, pode-se considerar um lance.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a existência de ônus ou pendências. A descrição menciona que o leiloeiro está levantando débitos de IPTU e condomínio, o que é crucial para a decisão final.

Apesar de não haver informações sobre financiamento, a Caixa Econômica Federal geralmente oferece opções de financiamento para seus imóveis, o que pode ser um diferencial para a venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.236,40. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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