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Casa em Paulista/PE com 2 Quartos , Artur Lundgren Ii , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Esta casa, localizada no Lote 13, QD E1, Lote Nova Aurora - Res. Firenze, no bairro Artur Lundgren II, oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem.
Com uma área total e privativa de 48,88 m² e um terreno de 200 m², esta propriedade representa um ótimo potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 17,02% sobre o valor de avaliação no segundo leilão, com lance inicial de R$120.048,26.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.048,26
Economia: R$ 49.951,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 17,02% no segundo leilão. O lance inicial para a segunda praça é de R$120.048,26, o que pode ser um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Artur Lundgren Ii e Paulista/PE. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área do terreno, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita Prévia (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel é fundamental. Se houver a possibilidade de uma visita prévia ou de obter mais fotos/vídeos, isso agregará valor à decisão.
  • Custo de Reforma e Ocupação: Estimar os custos de uma eventual reforma e os custos associados à desocupação do imóvel (se aplicável). Esses custos devem ser incorporados na análise financeira para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em um segundo leilão com desconto, pode ser vantajoso aguardar o final do período de lances para fazer uma oferta competitiva. Monitorar outros lances pode ajudar a ajustar a estratégia.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel (considerando a demanda local por aluguéis) ou da sua revenda após uma possível valorização ou reforma.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com uma análise cuidadosa dos custos, do mercado e do potencial de retorno, este imóvel pode se tornar um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.048,26. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Artur Lundgren Ii em Paulista/PE. A região de Artur Lundgren Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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