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Casa em Peabiru/PR com 2 quartos e 1 vaga , Res Pref N Proenca , Peabiru - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Peabiru/PR!
Esta casa oferece 45,13 m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área residencial tranquila. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Peabiru/PR, com lance inicial de R$93.629,95 e valor de avaliação de R$158.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de um leilão extrajudicial online, a principal condição de pagamento é à vista ou com FGTS, o que pode limitar o público, mas também pode indicar um preço mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Peabiru/PR. Comparar o valor de avaliação (R$158.000,00) com o preço de venda de casas com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, terreno de 180m²).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de lucro. Dado que o lance inicial é R$93.629,95, e o valor de avaliação é R$158.000,00, um lance entre R$100.000,00 e R$120.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição. Peabiru é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e com bom custo-benefício tendem a ter boa aceitação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar a vizinhança e o estado geral da rua.

A ausência de financiamento pode ser um ponto a ser considerado, mas a diferença de valor entre o lance inicial e a avaliação pode compensar a necessidade de recursos próprios ou FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peabiru/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peabiru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peabiru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peabiru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Peabiru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peabiru no edital oficial. Imóveis de leilão em Peabiru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Pref N Proenca em Peabiru/PR. A região de Res Pref N Proenca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peabiru. Confira outros imóveis em leilão em Peabiru.
Para participar de leilões de imóveis em Peabiru/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peabiru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peabiru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peabiru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peabiru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peabiru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peabiru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peabiru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peabiru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peabiru/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peabiru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peabiru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peabiru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peabiru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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