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Casa em Pelotas com 2 quartos e 42,74m² de área privativa , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Pelotas/RS! Esta casa, localizada em loteamento consolidado, oferece 42,74m² de área privativa e 100m² de terreno. Com 2 quartos, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para locação. A proximidade com a Avenida Um e a infraestrutura do Loteamento Cidade Alta agregam valor. A descrição do edital é o documento principal para qualquer decisão de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 116.400,00
Economia: R$ 103.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pelotas/RS, com 2 quartos e 42,74m² de área privativa em um terreno de 100m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Loteamento Cidade Alta, com acesso pela Avenida Um, sugere uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): 10/03/2026 às 10:00:00 com lance inicial de R$ 220.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça (SFI): 16/03/2026 às 10:00:00 com lance inicial de R$ 116.400,00. O valor significativamente menor nesta praça indica uma grande oportunidade de aquisição com desconto considerável. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que a disputa pode ser acirrada, mas o valor de entrada é muito atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 116.400,00), a estratégia mais recomendada seria aguardar esta data para realizar a oferta. O desconto em relação à 1ª praça é substancial e pode gerar um excelente retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pelotas, especificamente no bairro Tres Vendas e arredores, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e a comissão do leiloeiro (que deve ser paga em até 2 horas após o leilão).
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE concedido pela CAIXA. É crucial que o interessado faça a anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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