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Casa em Pelotas/RS com 70m² de área total , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Pelotas/RS!
Esta casa espaçosa, localizada no Jardim Europa, oferece 70m² de área total e privativa, com um terreno de 381,8m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, conforme detalhado no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pelotas/RS, com avaliação de R$240.000,00 e lance inicial de R$144.000,00 na segunda praça, representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Aquisição: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, o imóvel está com um desconto significativo de 40% (R$240.000,00 para R$144.000,00). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar a economia, a menos que haja uma forte convicção de que o lance inicial da primeira praça será significativamente menor que o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de documentação e impostos (ITBI, registro). O valor total a pagar no lance inicial da primeira praça seria de R$252.000,00 (R$240.000,00 + R$12.000,00 de comissão). Na segunda praça, o lance inicial de R$144.000,00 mais a comissão de 5% (R$7.200,00) totalizaria R$151.200,00.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Pelotas, especificamente no bairro Jardim Europa. Analise os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que cada imóvel possui suas próprias condições de pagamento. É fundamental ler atentamente o edital para entender as opções de pagamento à vista ou parcelado, prazos e exigências de entrada.
  • Reforma e Valorização: Com 70m² de área construída e um terreno de 381,8m², há espaço para otimizações. Avalie a necessidade de reformas e o custo estimado. Um investimento estratégico em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou para locação.
  • Potencial de Locação: Ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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