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Casa em Pérola/PR com 66,8m² de Área Total , Jardim Maria Rosa Mendes , Pérola - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pérola/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 66,7m² em um terreno de 103,5m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização privilegiada no Condomínio Residencial Segovia, na Rua Salvador Gazin, garante tranquilidade e segurança. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.491,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pérola/PR, com lance inicial de R$78.491,51 e avaliação de R$135.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação e o leilão está aberto para lances, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A oferta deve ser estratégica, visando arrematar o imóvel sem ultrapassar excessivamente o valor de mercado, mas também sem arriscar perder a oportunidade. Uma oferta entre R$80.000,00 e R$95.000,00 seria um bom ponto de partida, considerando o lance inicial e a comissão.
  • Situação de Ocupação: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é crucial. Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita ao imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre a ocupação. A desocupação pode gerar custos adicionais e atrasos.
  • Custos Adicionais:
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate (R$3.924,58 sobre o lance inicial).
    • IPTU: O valor mensal não foi informado, mas deve ser considerado nos custos fixos.
    • Condomínio: O imóvel está em um condomínio, portanto, as taxas condominiais mensais devem ser verificadas e incluídas no orçamento.
    • Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, prever custos com advogados e/ou processos de desocupação.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas com base na visita e na matrícula do imóvel.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (13759 do 1º Ofício de Pérola/PR) está disponível para consulta. É essencial analisá-la detalhadamente para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 66,7m² em um terreno de 103,5m² ofere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pérola/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pérola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pérola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pérola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.491,51. Para arrematar imóveis em leilão em Pérola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pérola no edital oficial. Imóveis de leilão em Pérola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Rosa Mendes em Pérola/PR. A região de Jardim Maria Rosa Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pérola. Confira outros imóveis em leilão em Pérola.
Para participar de leilões de imóveis em Pérola/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pérola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pérola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pérola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pérola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pérola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pérola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pérola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pérola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pérola/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pérola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pérola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pérola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pérola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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