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Casa em Peruíbe/SP com 3 Quartos , Jardim Marcia I , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Peruíbe/SP!
Esta casa espaçosa oferece 335,59 m² de área total e 558,63 m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço.
Possui 3 quartos, área de serviço, 3 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha e terraço.
Localizada em uma região promissora, é perfeita para moradia ou para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 954.153,09
Economia: R$ 95.846,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe/SP, com 3 quartos e uma área de terreno considerável de 558,63 m², apresenta um lance inicial de R$1.050.000,00. A avaliação também é de R$1.050.000,00, indicando que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, com abertura para lances em 26/08/2025 e o primeiro leilão em 30/09/2025. O segundo leilão ocorre em 07/10/2025 com um lance inicial de R$954.153,09.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Peruíbe, especialmente no bairro Jardim Imperador. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é altamente recomendável, se possível, visitar o imóvel antes do leilão ou obter um laudo de vistoria detalhado. Isso ajudará a estimar custos de reforma e manutenção, que devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$1.050.000,00 e o segundo leilão tem um lance inicial menor (R$954.153,09), pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, isso implica o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Cálculo de Rentabilidade: Se o objetivo for investimento para revenda ou locação, calcule o potencial de retorno. Considere o custo total de aquisição (lance + comissão do leiloeiro + impostos + custos de reforma) e compare com o valor de mercado para determinar a margem de lucro esperada.
  • D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 954.153,09. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia I em Peruíbe/SP. A região de Jardim Marcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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