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Casa em Perus com 656 m² , Vila Santa Cruz , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

656m²

Descrição

Esta propriedade localizada na Rua Francesco Mosto, 55, no bairro Vila Santa Cruz, apartamentos leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento com um terreno de 656 m². A localização é estratégica, próxima a áreas comerciais e residenciais, proporcionando potencial para valorização. A casa, com características específicas descritas no laudo de avaliação, está em um loteamento bem localizado, com fácil acesso a vias principais e transporte público.

O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de leilão judicial, o que pode representar uma aquisição abaixo do valor de mercado. Recomenda-se uma visita ao local para melhor avaliação das condições do imóvel e do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:14
Valor: R$ 935.439,74
2ª Praça Encerrado
Data: 27/07/2025 10:14
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação do imóvel em R$ 935.439,74 e a localização estratégica em apartamentos leilão em São Paulo, eu recomendaria uma estratégia de aquisição com foco em revenda ou aluguel após possível reforma. A área de 656 m² oferece flexibilidade para diferentes tipos de desenvolvimento, seja residencial ou comercial.

Plano de Ação:

  • Analisar o potencial de valorização do bairro Vila Santa Cruz, considerando projetos futuros na região.
  • Verificar a possibilidade de subdivisão do terreno, dependendo da legislação local, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Considerar o custo de eventual reforma ou construção nova, calculando o ROI (Retorno sobre Investimento) antes de participar do leilão.

Tabela de Análise:
ItemValor
AvaliaçãoR$ 935.439,74
Área do Terreno656 m²
LocalizaçãoVila Santa Cruz, São Paulo - SP

A participação no leilão deve ser calculada com base em um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. Recomenda-se também consultar um corretor de imóveis para uma avaliação mais precisa do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 935.439,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em São Paulo/SP. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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