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Casa em Petrolina com 400m² de terreno e 87,5m² construída , Loteamento São Rafael , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Petrolina!
Esta casa oferece um amplo terreno de 400m², ideal para expansões ou lazer, com 87,5m² de área construída. Localizada em um bairro consolidado, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comodidades urbanas e a possibilidade de personalização tornam este imóvel um investimento atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 11:00
Valor: R$ 201.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Petrolina, PE, apresenta um terreno de 400m² e área construída de 87,5m², com lance inicial de R$ 201.000,00. A situação de ocupado e a impossibilidade de visitação são pontos de atenção que exigem uma análise mais aprofundada.

Considerando o lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um desconto significativo. A ausência de informações sobre dívidas (IPTU, condomínio) e a menção de 'Não informado' para 'Dívidas' e 'Ação judicial' indicam a necessidade de uma consulta detalhada nos documentos do leilão, especialmente no edital e na matrícula.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (80.781) e a inscrição municipal (011621802800002). Verificar a existência de ônus, restrições, débitos pendentes (IPTU, condomínio) e processos judiciais associados ao imóvel ou ao vendedor.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cohab São Francisco e bairros adjacentes em Petrolina para determinar o valor de mercado real do imóvel, considerando seu estado de conservação e potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o lance deve ser cuidadosamente calculado com base no valor de avaliação e no lance inicial, considerando os custos de desocupação e reforma. Se a estratégia for aguardar a segunda praça, definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após todos os custos.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel seja adquirido com intenção de revenda, um plano de reforma bem estruturado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento São Rafael em Petrolina/PE. A região de Loteamento São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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