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Casa em Petrópolis com 3 Quartos e 1 Vaga , Petrópolis , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

387m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bagé/RS!
Esta casa em Petrópolis oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar espaçoso. Com 3 quartos, 2 banheiros e 3 salas, o imóvel conta com 252,67 m² de área construída em um terreno de 387 m². A localização privilegiada no bairro Petrópolis, aliada à possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de mercado potencialmente inferior ao praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 240.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bagé/RS, com lance inicial de R$ 240.380,00 e valor de avaliação de R$ 343.400,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação sugere que há margem para negociação e lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Petrópolis, Bagé/RS, para entender o valor de mercado pós-desocupação e reforma.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Custos de Reforma: Estimar o valor necessário para reformas, caso sejam necessárias, com base nas fotos e na descrição.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 240.380,00, e o valor de avaliação for R$ 343.400,00, o ideal seria planejar um lance máximo que considere todos os custos adicionais (desocupação, reforma, impostos) e ainda ofereça uma margem de lucro. Um lance entre R$ 200.000,00 e R$ 250.000,00 seria agressivo, mas pode ser viável se o leilão não tiver muita concorrência. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que facilita a venda futura após a desocupação e reforma. Verificar as condições de financiamento disponíveis no mercado para o perfil do comprador final.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital e a Matrícula (links fornecidos) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel estar ocupado, a poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Bagé/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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