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Casa em Piçarras, Guaratuba - 299 m² , Mirim , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

299m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa com 299 m² de área construída em Piçarras, leilao com descontos em Guaratuba - PR. Ideal para quem busca um imóvel com potencial em uma localização estratégica. A proximidade com a Avenida Tiradentes oferece acesso facilitado a serviços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:17
Valor: R$ 311.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Guaratuba, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom espaço. Com 299 m² de área construída em um terreno de 431,93 m², a casa oferece potencial para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

O lance inicial é de R$ 311.500,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e a possibilidade de negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito, para tentar obter um valor mais vantajoso, embora isso dependa da estratégia do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Piçarras, Guaratuba, para entender o valor de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Análise de Custos de Regularização: A descrição menciona a possibilidade de divergência de áreas e a necessidade de atualização de logradouro. É crucial orçar esses custos para incluir no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for muito acima do valor de mercado estimado após a pesquisa, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça. No entanto, se o valor inicial for atrativo, pode-se considerar ofertar para garantir a aquisição, sempre com a ressalva da aprovação do vendedor.
  • Potencial de Valorização: A localização em Guaratuba, uma cidade turística, pode indicar um bom potencial de valorização a longo prazo, seja para revenda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirim em Guaratuba/PR. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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