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Casa em Pinheiro com 68.96m² de área construída , Bairro Matriz , Pinheiro - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Pinheiro, MA!
Esta casa no Bairro Matriz oferece 68,96m² de área construída em um terreno de 132,00m². Localizada na Rua Benjamim Constant, 592, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A matrícula 3.170 do 1º RI local detalha as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 291.396,89
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 09:00
Valor: R$ 423.809,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pinheiro, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área construída de 68,96m² e terreno de 132,00m², a propriedade está localizada na Rua Benjamim Constant, 592, no Bairro Matriz.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há menção de divergências entre a área construída no local (114,70m²) e a registrada (68,96m²), a estratégia inicial seria:

Etapa Descrição Observações
1. Análise de Documentação Verificar a matrícula 3.170 do 1º RI local e o edital para entender os débitos e a situação legal. A menção "Vide Edital" para débitos e ação judicial indica a necessidade de consulta detalhada. Prioridade máxima para evitar surpresas futuras.
2. Desocupação Planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais, dependendo da situação. O custo e o tempo de desocupação devem ser considerados no planejamento financeiro.
3. Regularização e Reforma Após a desocupação, realizar a regularização da área construída (se necessário) e planejar uma reforma estratégica. A diferença de área construída (114,70m² in loco vs. 68,96m² registrado) precisa ser investigada e regularizada. Focar em melhorias que agreguem valor de mercado, como modernização de banheiros, cozinha e fachada.
4. Avaliação de Mercado e Estratégia de Venda Após a regularização e reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda. Considerar o valor de avaliação (R$ 291.396,89 para 1º leilão) e o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinheiro/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.396,89 e da 2ª praça é de R$ 423.809,93. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Matriz em Pinheiro/MA. A região de Bairro Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinheiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinheiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinheiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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