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Casa em Piracanjuba/GO - Loteamento Setor Rosana , Setor Rosana , Piracanjuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Piracanjuba/GO! Esta casa espaçosa no Loteamento Setor Rosana oferece 196,62 m² de área privativa e um amplo terreno de 981,25 m². Com 3 quartos, varanda e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo imobiliário estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 461.772,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 276.000,00
Economia: R$ 185.772,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Piracanjuba/GO, com 3 quartos e um terreno generoso de 981,25 m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$460.000,00 e o lance inicial de R$461.772,19 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$276.000,00, indicam uma oportunidade de aquisição com possível deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, próximo aos R$276.000,00.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou adaptação. Uma análise detalhada desses custos é crucial para definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Piracanjuba para entender o valor de imóveis similares na região. Se o objetivo for revenda, identificar o preço de mercado após possíveis melhorias. Se for para moradia, avaliar o custo-benefício em comparação com outras opções.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

Com uma estratégia bem definida e atenção aos detalhes, este imóvel pode se tornar um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracanjuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracanjuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracanjuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracanjuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 461.772,19 e da 2ª praça é de R$ 276.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracanjuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracanjuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracanjuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Rosana em Piracanjuba/GO. A região de Setor Rosana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracanjuba. Confira outros imóveis em leilão em Piracanjuba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracanjuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracanjuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracanjuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracanjuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracanjuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracanjuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracanjuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracanjuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracanjuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracanjuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracanjuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracanjuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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