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Casa em Piracicaba com 147m² e 200m² de Terreno , Residencial Eldorado , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.86m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Piracicaba!
Este imóvel na Rua Aparecida D'Oeste, n? 464, no bairro CECAP, representa uma chance única de investimento com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. Com 147,86m² de área construída e um terreno de 200m², esta casa oferece um excelente potencial de valorização.
A localização privilegiada no bairro CECAP, em Piracicaba/SP, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. O imóvel está em leilão judicial, o que justifica o preço atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor significativamente reduzido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 157.648,55
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 157.648,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Piracicaba, com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, apresenta uma oportunidade de investimento muito interessante, especialmente para quem busca maximizar o retorno financeiro. A avaliação de R$315.297,11 e o lance mínimo de R$157.648,55 indicam um potencial de aquisição com grande margem para valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e que há um desconto expressivo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja lances na primeira praça. A segunda praça está agendada para 03/12/2025, com lance mínimo de R$157.648,55. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário de Piracicaba.

Análise de Riscos e Benefícios:

Benefícios:

  • Preço Atrativo: O desconto de 50% é o principal atrativo, permitindo uma margem de lucro considerável na revenda ou locação.
  • Localização: O bairro CECAP em Piracicaba é uma área com potencial de desenvolvimento e boa infraestrutura.
  • Potencial de Valorização: Imóveis adquiridos em leilão, quando bem localizados e com potencial de reforma, tendem a se valorizar significativamente.

Riscos:

  • Condições de Venda: O imóvel é vendido à vista e não admite utilização de carta de crédito. Isso exige que o comprador tenha capital próprio disponível ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição em leilão.
  • Dívidas Tributárias: Há débitos tributários de R$ 3.424,59, que serão sub-rogados no valor da arrematação. É importante verificar se este valor está incluído no lance mínimo ou se será um custo adicional.
  • Estado de Conservação: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.648,55 e da 2ª praça é de R$ 157.648,55. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Eldorado em Piracicaba/SP. A região de Residencial Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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