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Casa em Piracicaba com 2 quartos e 1 vaga , Chis - Altos Da Água Branca , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Piracicaba!
Esta casa oferece uma excelente área total de 132,08 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 45,37 m² e o terreno possui 63,87m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.891,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, com lance inicial de R$ 176.891,85, apresenta um bom potencial de valorização. Considerando que a primeira praça (leilão) ocorre em 13/10/2025 às 10h00, e o status atual é 'Aberto', o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso não haja arrematação na primeira. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão na primeira praça. Se houver lances, analisar o valor final para decidir se vale a pena competir.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda. Definir um valor máximo de lance com base em pesquisas de mercado na região de Piracicaba, considerando o lance inicial e o incremento de R$ 1.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$ 162.757.60, o que parece ser um valor anual ou total, necessitando de confirmação para o valor mensal.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região de São Jorge, Piracicaba, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição. A área construída de 45,37 m² e a área de terreno de 63,87 m² indicam um imóvel compacto, mas com potencial para otimização.
  • Documentação: Verificar a matrícula (139038) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam afetar a propriedade.

A aquisição neste momento, com base no lance inicial, pode ser vantajosa se o valor final ficar abaixo do valor de mercado. A estratégia de aguardar a segunda praça é prudente para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.891,85. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chis - Altos Da Água Branca em Piracicaba/SP. A região de Chis - Altos Da Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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