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Casa em Piracicaba com 47m² no Parque Residencial Piracicaba , Parque Residencial Piracicaba , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Piracicaba!
Esta casa no Parque Residencial Piracicaba oferece 47m² de área construída em um terreno total de 68m², com 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Ida Irene Ravelli Marosso, nº 40, casa nº 02, bloco 05B, no Condomínio Villagio Girassol, o imóvel se destaca pela sua localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. A planta foi pensada para otimizar o espaço e proporcionar praticidade para o dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um lar bem localizado e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 77.276,48
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 46.365,89
Economia: R$ 30.910,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Piracicaba, com área construída de 47m² e área total de 68m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido na segunda praça. A localização no Parque Residencial Piracicaba, com proximidade a comércios e serviços, é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 128.794,14. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 77.276,48. Dado que o leilão está aguardando início, a estratégia ideal seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça, com 40% de desconto, apresentará um lance mínimo de R$ 46.365,89 (calculado sobre a avaliação, mas o valor exato na segunda praça é R$ 77.276,48 * (1 - 0.40) = R$ 46.365,89). Este seria o momento ideal para fazer uma oferta, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$ 77.276,48 para a primeira praça já inclui a comissão, caso seja o lance vencedor. Para a segunda praça, o lance mínimo será de R$ 46.365,89, e a comissão será calculada sobre este valor.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 47m² em um condomínio como o Villagio Girassol sugere um imóvel compacto, ideal para casais ou pequenas famílias. A proximidade a serviços e a planta bem distribuída são fatores que agregam valor. Uma pequena reforma ou modernização pode aumentar ainda mais o valor de mercado.
  • Documentação e Dívidas: O edital e a matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta, o que é essencial para verificar a situação legal e a existência de ônus. A descrição menciona "Direitos de Alienação Fiduciária", o que requer atenção especial na análise dos documentos para entender a natureza exata da dívida e c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.276,48 e da 2ª praça é de R$ 46.365,89. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Piracicaba em Piracicaba/SP. A região de Parque Residencial Piracicaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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