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Casa em Piracicaba/SP com 110m² , Jardim Oriente , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Piracicaba/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 160m² e uma área construída de 110m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no bairro Rolador, em um loteamento tranquilo, é perfeito para famílias.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a sua aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 355.878,96
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:01
Valor: R$ 190.308,80
Economia: R$ 165.570,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Piracicaba/SP, com área total de 160m² e construída de 110m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a 2ª praça com um desconto significativo de 47% sobre o valor da 1ª praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da 2ª Praça: O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 190.308,80. Este valor, combinado com a comissão do leiloeiro (5%), deve ser o ponto de partida para a análise de viabilidade financeira. É crucial verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado da região para imóveis similares.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor e da comissão, o comprador deverá arcar com os custos de desocupação, que podem variar. É recomendável estimar um valor para essa etapa.
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis residenciais bem localizados tendem a ter boa valorização. A área construída de 110m² em um terreno de 160m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas ou ampliações que agreguem valor.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a 1ª praça ainda está em andamento, é possível monitorar o interesse dos outros participantes. No entanto, a estratégia mais segura, visando maximizar o retorno, seria aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto substancial. Definir um teto de gasto baseado na avaliação de mercado e nos custos totais (lance + comissão + desocupação + possíveis reformas) é fundamental.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo. É essencial analisar a matrícula completa e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição e a futura regularização.

Considerações Finais:

A aquisição neste momento, durante a 1ª p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.878,96 e da 2ª praça é de R$ 190.308,80. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Oriente em Piracicaba/SP. A região de Jardim Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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