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Casa em Piracicaba/SP com 35,95m² de área construída , Campestre , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Piracicaba/SP!
Esta casa, com 35,95m² de área construída e 200m² de terreno, oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Ideal para quem deseja reformar e valorizar, ou para quem busca uma propriedade com bom custo-benefício para locação. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Campestre tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:30
Valor: R$ 270.076,13
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:30
Valor: R$ 234.662,56
Economia: R$ 35.413,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Piracicaba/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com lance inicial de R$ 270.076,13 na primeira praça e R$ 234.662,56 na segunda. A área construída de 35,95m² e terreno de 200m² sugerem um imóvel compacto, possivelmente necessitando de reformas, o que pode ser uma vantagem para quem busca agregar valor.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 234.662,56, representa um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 270.076,13). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento ser exclusivamente à vista é um fator crucial. É fundamental ter o capital disponível ou acesso rápido a ele. Caso contrário, este leilão pode não ser adequado.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. Isso implica que o comprador precisará considerar os custos e o tempo para desocupação e possíveis reformas. Uma análise detalhada do estado de conservação é essencial antes de dar um lance.
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, e o bairro Campestre possui boa infraestrutura. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva, ou para revenda com lucro.
  • Custos Adicionais: É imprescindível calcular todos os custos envolvidos: custos de aquisição (lance, impostos, taxas), custos de desocupação (se aplicável), custos de reforma e manutenção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.076,13 e da 2ª praça é de R$ 234.662,56. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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