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Casa em Piracicaba/SP - Parque Residencial Piracicaba , Altos De São Francisco , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Piracicaba/SP!
Esta casa, localizada no Parque Residencial Piracicaba, oferece 54,42 m² de área privativa e 77,77 m² de área de terreno, ideal para quem busca um imóvel com bom espaço.
O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 232.188,16
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.336,66
Economia: R$ 60.851,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Piracicaba/SP, com lance inicial de R$232.188,16 na primeira praça e R$171.336,66 na segunda praça, e avaliação de R$180.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances ofertados na primeira praça.
  • Segunda Praça: Focar na segunda praça, com data de encerramento em 07/10/2025 às 10:00. O lance inicial de R$171.336,66 é significativamente menor que a avaliação, o que representa uma excelente oportunidade.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Piracicaba para entender o valor de mercado atual e definir um teto de investimento.
  • Orçamento: Preparar o orçamento, considerando o lance máximo, custos de comissão (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Lance Estratégico: No dia do leilão da segunda praça, realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido no orçamento. É importante considerar o incremento mínimo de R$2.000,00.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, iniciar imediatamente os trâmites de documentação e, se necessário, planejar reformas para valorizar o imóvel e obter um retorno sobre o investimento.

Este imóvel, com 2 quartos e boa área de terreno, tem potencial para valorização, especialmente se for bem localizado e apresentar bom estado de conservação. A estratégia de aguardar a segunda praça maximiza a chance de um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.188,16 e da 2ª praça é de R$ 171.336,66. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos De São Francisco em Piracicaba/SP. A região de Altos De São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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