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Casa em Piraju com 44,04m² de área privativa , Villa Verde , Piraju - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Piraju/SP!
Este imóvel oferece 44,04 m² de área privativa e um terreno de 212,52 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Rua Jose Aldérico Daniel, nº 95, no bairro Villa Verde, este imóvel representa uma excelente chance de investimento.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem com valores a serem confirmados, a descrição indica que os débitos propter rem estão sendo levantados.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.276,70
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.930,66
Economia: R$ 54.346,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Piraju/SP, com 44,04 m² de área construída e 212,52 m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 136.276,70 e um valor para o 2º leilão de R$ 81.930,66. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Piraju para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais da propriedade, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão, especialmente a aproximação do 2º leilão. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no 2º leilão, pode haver uma oportunidade de negociação direta com o comitente (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL), o que pode permitir um acordo mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A observação menciona que IPTU e condomínio estão em processo de levantamento, o que exige atenção extra para verificar esses débitos antes de qualquer lance.

A aquisição no 2º leilão, com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, pode ser uma estratégia inteligente para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que os custos de reforma e débitos sejam cuidadosamente gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraju/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.276,70 e da 2ª praça é de R$ 81.930,66. Para arrematar imóveis em leilão em Piraju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraju no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Verde em Piraju/SP. A região de Villa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraju. Confira outros imóveis em leilão em Piraju.
Para participar de leilões de imóveis em Piraju/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraju/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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