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Casa em Pirapora/MG com 3 Quartos e 101,17m² de Área Construída , Nossa Senhora De Fátima , Pirapora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.64m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pirapora/MG!
Esta casa espaçosa, com 101,17m² de área construída e um terreno de 157,64m², oferece 3 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Aproveite o desconto de 40% no segundo leilão, com lance inicial a partir de R$90.000,00. Uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 227.953,90
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 137.953,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Pirapora/MG, Lote 171, com lance inicial na segunda praça de R$90.000,00 e avaliação de R$150.000,00, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: Dado que o lance inicial da primeira praça é de R$227.953,90 e o objetivo é adquirir com desconto, a segunda praça, com lance inicial de R$90.000,00, é o momento mais estratégico para ofertar.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pirapora/MG, especialmente no bairro Cinquentenário e arredores. Verificar preços de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável, pois a situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado).
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a reforma e venda. Por exemplo, se o valor de mercado de um imóvel similar reformado for R$180.000,00, e os custos totais (aquisição + reforma + impostos) somarem R$130.000,00, o lance máximo poderia ser em torno de R$120.000,00 a R$130.000,00, visando um lucro de R$50.000,00 a R$60.000,00.
  • Estratégia de Lances: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e monitorar a evolução. Se houver muitos lances, pode ser necessário aumentar a oferta gradualmente, sempre respeitando o lance máximo pré-definido.
  • Verificação da Matrícula e Ocupação: Acessar a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar quaisquer ônus ou pendências. A situação de ocupação é um fator cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirapora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.953,90 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Pirapora/MG. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Pirapora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirapora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirapora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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