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Casa em Pirapora/MG com 64,69m² , Sao Geraldo , Pirapora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pirapora/MG!
Esta casa com 64,69m² na Rua Curitiba, 98, São Geraldo, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Com matrícula nº 30724 e avaliada em R$ 140.800,00, esta é uma excelente chance de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.272,14
Economia: R$ 11.527,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pirapora/MG, com 64,69m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Curitiba, nº 98, no bairro São Geraldo, é um ponto a ser considerado para futuras valorizações, dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 140.800,00, com o lance atual também em R$ 140.800,00. Isso indica que o imóvel ainda não teve lances significativos na primeira oportunidade.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 129.272,14. Esta praça representa uma chance de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, o que pode ser vantajoso para o investidor.

  • Encerramento: A data de encerramento prevista é 15/12/2025 às 11:17:00. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar dentro do prazo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel ainda não teve lances na primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance inicial da segunda praça (R$ 129.272,14) é um bom ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Pirapora/MG para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Definição de Lances: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação (R$ 140.800,00) e o potencial de retorno, sem ultrapassar o valor que comprometeria a rentabilidade.
  4. Acomp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirapora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.800,00 e da 2ª praça é de R$ 129.272,14. Para arrematar imóveis em leilão em Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Pirapora/MG. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Pirapora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirapora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirapora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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