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Casa em Pirassununga com 402,78m² de área total , Jardim Dos Ipes , Pirassununga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

402.78m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pirassununga!
Esta casa espaçosa, localizada no Jardim dos Ipes, oferece 402,78m² de área total e 327,52m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço.
Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída sugere um grande potencial para personalização.
A localização privilegiada no CEP 13633-390 garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 671.091,95
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.223.867,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pirassununga, com valor de avaliação de R$ 1.080.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 1.267.262,35, apresenta um cenário interessante para investidores. A área total de 402,78m² e terreno de 327,52m² indicam um bom potencial construtivo ou de reforma para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data em 07/01/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 1.267.262,35. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que o imóvel está sendo ofertado em um patamar mais alto, possivelmente para atrair lances mais robustos ou para cobrir custos adicionais.
  • 2ª Praça: Data em 12/01/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 1.223.867,09. Há uma redução significativa em relação à primeira praça, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 1.223.867,09, embora ainda acima da avaliação, pode representar uma oportunidade de aquisição com margem para negociação ou reforma.

Observações Importantes:

  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). Isso restringe o público, mas pode ser vantajoso para quem possui liquidez.
  • Despesas: Condomínio e Tributos são responsabilidade do comprador. É crucial incluir esses custos na análise financeira.
  • Gravame/Penhora/Indisponibilidade: O imóvel possui gravames averbados na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crítico que exige análise jurídica detalhada para estimar os custos e o tempo de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirassununga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pirassununga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 671.091,95 e da 2ª praça é de R$ 1.223.867,09. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipes em Pirassununga/SP. A região de Jardim Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga.
Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirassununga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirassununga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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