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Casa em Pitangueiras/SP com 2 quartos e 197m² de área construída , Vila Caroni , Pitangueiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pitangueiras/SP!
Este imóvel oferece uma excelente localização, próximo a comércios essenciais como escolas, farmácias e padarias, além de áreas de lazer como praças públicas. Com uma área construída de 197m² e um terreno de 256,88m², esta casa residencial apresenta grande potencial para investimento ou moradia. A estrutura inclui dois quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem, além de cômodos adicionais nos fundos e um espaço comercial na esquina. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo e em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial da primeira praça é de R$300.000,00, enquanto o lance inicial da segunda praça é de R$150.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Considerando a área construída de 197m² e a área total do terreno de 256,88m², o valor de R$150.000,00 na segunda praça torna o metro quadrado extremamente atrativo para a região de leilao com descontos em Pitangueiras/SP. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, aumenta ainda mais o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances na segunda praça.
  • Definição de Lance Máximo: Estabelecer um valor máximo de lance que considere o potencial de reforma e revenda do imóvel, sem ultrapassar a avaliação de mercado (que não foi explicitamente informada, mas pode ser estimada com base em imóveis similares na região).
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Com base na descrição, o imóvel possui cômodos adicionais e um ponto comercial, o que pode ser explorado para gerar renda extra ou aumentar o valor de venda após a aquisição.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver uma oportunidade de negociação direta com o comitente, dependendo das regras do leilão.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com alto potencial de retorno financeiro, aproveitando um deságio considerável em relação ao valor inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caroni em Pitangueiras/SP. A região de Vila Caroni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pitangueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pitangueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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