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Casa em Planaltina (GO) com 54,94m² , Não Informado , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Planaltina (GO)!
Esta casa oferece 54,94m² de área construída em um terreno espaçoso de 128,85m². Com 2 quartos, 1 banheiro e 2 varandas, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na QUADRA 05 MR 04, N. SN, CS 07-A RUA D. garante acesso a comodidades essenciais. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 69.533,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Planaltina (GO) apresenta um lance inicial de R$ 69.533,18, com uma avaliação de R$ 121.300,00. A área construída é de 54,94m² e o terreno possui 128,85m², com 2 quartos e 1 banheiro. A venda é da Caixa Econômica Federal, com modalidade de licitação aberta e pagamento exclusivamente à vista, sem financiamento, parcelamento ou consórcio.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Planaltina é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom custo-benefício tendem a se valorizar. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação ou revenda futura.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é estritamente à vista, é crucial ter o capital disponível. A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns, mas para investidores com liquidez, representa uma vantagem competitiva.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que a Caixa cobre o IPTU e condomínio acima de certos limites. É fundamental verificar esses limites e o valor exato das dívidas pendentes, se houver, para calcular o custo total de aquisição. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance vencedor.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser alugado rapidamente. Caso necessite de modernização, o investimento em reformas pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel na região de Planaltina para imóveis com 2 quartos. A área de serviço e as varandas são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a pagamentos, dívidas e prazos.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.533,18. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Planaltina/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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