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Casa em Planaltina/GO com 2 quartos , Itapua I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Planaltina/GO!
Este imóvel oferece 69,95 m² de área total e um terreno de 135 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala e cozinha, é perfeito para famílias ou investidores.
A localização em Planaltina/GO, especificamente na Rua 17, Lote 01-E, Quadra QC-11, no bairro Itapuã I, é promissora.
O IPTU está regularizado, sem débitos pendentes, e o condomínio está em processo de verificação.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.008,81
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.588,14
Economia: R$ 9.420,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com 2 quartos e um terreno de 135m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 145.588,14.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o status é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo aos R$ 145.588,14. Isso maximiza a margem de lucro potencial.
  • Avaliação e Mercado: Com uma avaliação de R$ 155.000,00, o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 232.500,00 (1.5x a avaliação). Comprar na segunda praça, se possível, oferece uma margem de segurança considerável.
  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 69,95 m² de área construída e um terreno de 135 m². Uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e otimizar o espaço do terreno (possível área de lazer ou expansão), pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: É crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, especialmente no bairro Itapuã I, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (se houver débitos pendentes) e o custo da reforma ao calcular o investimento total.
  • Estratégia de Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário local, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. A descrição 'Casa, 69,95 m2 de área total, 69,95 m2 de área privativa, 135m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha' sugere um imóvel residencial padrão, com bom apelo para famílias.

Considerações sobre Dívidas: O IPTU não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.008,81 e da 2ª praça é de R$ 145.588,14. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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