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Casa em Pompeu com 60,78m² de área privativa e 204m² de terreno , Parque Cidade Jardim , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Pompeu!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 204m² e 60,78m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada no Parque Cidade Jardim, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 166.317,05
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.180,37
Economia: R$ 29.136,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pompeu, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 123.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 166.317,05 indicam um potencial de margem, especialmente se o leilão ocorrer sem muitos lances competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo (disponível em PDF) para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e possíveis restrições. A data de publicação do edital é 09/01/2026, o que dá tempo para essa análise.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Pompeu, especificamente no bairro Parque Cidade Jardim, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça ocorre em 20/02/2026 com lance mínimo de R$ 166.317,05. A segunda praça, em 23/02/2026, tem um valor mínimo reduzido para R$ 137.180,37. Dependendo da análise de mercado e do perfil do investidor (se busca maior margem com risco de maior disputa ou menor margem com maior segurança), pode-se optar por aguardar a segunda praça para um lance mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento. Estes custos devem ser incluídos na projeção de investimento total.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode atrair compradores no futuro, caso o objetivo seja a revenda.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências e histórico do imóvel.

Este imóvel, com sua área de terreno generosa e localização em uma cidade em dese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.317,05 e da 2ª praça é de R$ 137.180,37. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Cidade Jardim em Pompéu/MG. A região de Parque Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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