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Casa em Pompeu/MG com 69,57m² de área construída , Centro , Pompéu - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.67m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Pompeu/MG!
Adquira esta casa com 69,57m² de área construída e um terreno de 166,67m², localizada no bairro Centro. O imóvel está com um desconto expressivo de 39,29% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de apenas R$109.267,70. Uma excelente chance para investir ou morar.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.267,70
Economia: R$ 70.732,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pompeu/MG, com lance inicial de R$109.267,70 no segundo leilão, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A área construída de 69,57m² e o terreno de 166,67m² oferecem um bom espaço para reformas ou expansões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar lances, é crucial visitar o imóvel para verificar sua condição atual e a situação de ocupação, conforme mencionado nas observações.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis reformas. O valor de avaliação é de R$180.000,00, e o lance inicial do segundo leilão é de R$109.267,70, o que representa um desconto significativo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão com um desconto considerável, pode ser vantajoso aguardar o encerramento do segundo leilão. O lance inicial para o segundo leilão é de R$109.267,70. É importante definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do investimento, seja para revenda ou locação.
  • Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário em Pompeu/MG para entender os preços de imóveis similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se os custos e o potencial de retorno forem bem avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.267,70. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pompéu/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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