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Casa em Pompeu/MG - Oportunidade Única , St 19 , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Pompéu/MG! Esta casa oferece 65 m² de área privativa e um terreno de 238,1 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Rua Nova Esperança, o imóvel possui grande potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$105.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu próprio imóvel com condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.480,01
Economia: R$ 20.519,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pompéu/MG, com lance inicial de R$105.000,00 e valor de avaliação também de R$105.000,00, representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A área construída de 65 m² e o terreno de 238,1 m² oferecem uma base sólida para reformas ou expansões.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja um processo de venda mais direto. A primeira praça tem data de encerramento em 30/09/2025 com lance inicial de R$105.000,00, e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$84.480,01. A diferença entre os lances sugere uma redução significativa, o que pode ser um ponto estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, pesquise o valor de imóveis similares na região de Pompéu/MG. Verifique o preço médio de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização) para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$84.480,01) parece ser um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de lucro. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos de Reforma e Regularização: É crucial obter o edital e a matrícula do imóvel para verificar a necessidade de reformas, regularizações ou pendências. O valor de IPTU mencionado (000250431) deve ser investigado para entender se há débitos.
  • Custos de Aquisição: Lembre-se de incluir na sua análise a comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI) e custos de cartório.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing após a aquisição e possíveis reformas. Se for para locação, pesquise a demand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.480,01. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro St 19 em Pompéu/MG. A região de St 19 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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