Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
75%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
82m²
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Ponta Grossa! Esta casa no bairro Contorno oferece 82,35m² de área construída em um terreno de 231m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A análise de ações e a regularização de áreas são responsabilidades do arrematante, exigindo diligência e planejamento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/10/2025 14:02
Encerrado
R$ 131.700,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/10/2025 14:02
Valor:R$ 131.700,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Ponta Grossa, PR, com área construída de 82,35m² e terreno de 231m², apresenta um lance inicial de R$ 131.700,00. A avaliação não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de bom negócio, mas também exige cautela.
Análise de Mercado e Estratégia:
Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é R$ 131.700,00 e há um lance registrado de R$ 131.700,00, é provável que a primeira praça esteja ativa ou tenha acabado de encerrar com esse valor. A estratégia seria monitorar a aprovação do lance pelo vendedor. Caso não seja aprovado, aguardar a segunda praça, que geralmente tem um valor menor, pode ser vantajoso, mas com o risco de o lance atual ser aceito.
Potencial de Valorização: A localização no bairro Contorno, em Ponta Grossa, deve ser pesquisada para entender o potencial de valorização imobiliária na região.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas (conforme descrito no edital), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, que podem impactar significativamente o custo total de aquisição.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
1. Pesquisa de Mercado
Analisar imóveis similares na região de Ponta Grossa para determinar um valor de mercado realista.
2. Análise de Documentação
Verificar a matrícula do imóvel (Matr. 67.308) e o edital completo para entender todas as pendências e condições.
3. Orçamento Detalhado
Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas, regularizações, e possíveis reformas.
4. Estratégia de Lance
Se o lance atual não for aprovado, definir um valor máximo para a segunda praça, considerando o orçamento.
5. Pós-Arrematação
Planejar a logística de desocupação e regularização, buscando asses...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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