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Casa em Ponta Porã/MS com 84m² construída e terreno de 131,60m² , Santa Izabel , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Porã/MS!
Adquira esta casa com 84m² de área construída e um terreno de 131,60m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A residência conta com 1 suíte, 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço, com acabamento em cerâmica e laje.
Localizada no bairro Santa Isabel, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Porã/MS, com uma área construída de 84m² e terreno de 131,60m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme o Art. 895 do CPC.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 220.000,00
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 132.000,00
  • Desconto Potencial: Aproximadamente 40% em relação à avaliação.

Considerando o lance mínimo para o segundo leilão, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que o torna atraente para investidores que buscam margens de lucro.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto substancial. A entrada de 25% (R$ 33.000,00) é um valor acessível, e o restante pode ser parcelado em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ponta Porã/MS, especialmente no bairro Santa Isabel. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, verificar o estado de conservação das benfeitorias (casa, piso, esquadrias) e do terreno. Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Lance: No segundo leilão, ofertar um valor que esteja entre o lance mínimo e a avaliação, mas que também garanta uma margem de lucro após a dedução de todos os custos. Se o o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Izabel em Ponta Porã/MS. A região de Santa Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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