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Casa em Pontalina/GO com 58,2m² , Setor Santa Rita , Pontalina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Pontalina/GO!
Adquira esta casa com 58,2m² de área total e privativa, em um terreno de 155,29m². O imóvel conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma cidade tranquila.
A localização privilegiada na QUADRA G1 N. SN, LT 02-C, VIELA SEGUNDA DA AV COMERCIAL, SETOR SANTA RITA, oferece acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.920,16
Economia: R$ 26.079,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pontalina/GO, com avaliação de R$165.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$138.920,16, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com um desconto significativo em relação à avaliação inicial, é o momento mais estratégico para ofertar. O lance inicial de R$138.920,16 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Pontalina/GO. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) ajudará a determinar um valor de mercado realista.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservação
1Definir Lance MáximoCom base na pesquisa de mercado e custos, estabeleça um teto para o seu lance.
2Participar do LeilãoOfereça lances de forma estratégica, visando o lance inicial da segunda praça.
3Pós-LeilãoCaso arremate, inicie imediatamente os trâmites de documentação e pagamento. Se o imóvel estiver ocupado, planeje a desocupação de forma legal e eficiente.
4ValorizaçãoAvalie a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel antes de colocá-lo à venda ou para locação.

A estratégia deve focar em maximizar o retorno sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontalina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pontalina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontalina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontalina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.920,16. Para arrematar imóveis em leilão em Pontalina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontalina no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontalina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Santa Rita em Pontalina/GO. A região de Setor Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontalina. Confira outros imóveis em leilão em Pontalina.
Para participar de leilões de imóveis em Pontalina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontalina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontalina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontalina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontalina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontalina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontalina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontalina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontalina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontalina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontalina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontalina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontalina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontalina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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