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Casa em Portão com 346m² de Área Construída , Portão Velho , Portão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Portão/RS!
Esta casa espaçosa, com 346,61m² de área construída e um amplo terreno de 727,42m², oferece o espaço ideal para você e sua família.
Localizada no bairro Portão Velho, em uma rua tranquila e de fácil acesso, esta propriedade representa um excelente investimento.
Imóvel desocupado, pronto para receber você e permitir personalização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:30
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Portão/RS, com 346,61m² de área construída e 727,42m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado e com a matrícula 5.191 registrada. A localização no bairro Portão Velho, na Rua Arco Íris, 271, oferece um bom potencial de valorização.

Considerando que o leilão está com o pregão abrindo em 27/10/2025 às 10h30 e o lance atual é de R$ 440.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Portão Velho para determinar um lance máximo estratégico. É crucial entender o valor de mercado para não superestimar o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que regularizações e encargos correrão por conta do comprador. É fundamental obter o edital e o regulamento para entender todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de cartório, e possíveis custos de desocupação, caso a informação de desocupado não seja 100% precisa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão ainda não começou (pregão abre em 27/10/2025), há tempo para planejar. Se o lance inicial for R$ 440.000,00, e considerando que o imóvel é classificado como 'Ativo Imobilizado', pode ser que haja margem para negociação ou que o valor de avaliação seja superior. Recomenda-se aguardar o início do pregão e observar a movimentação dos lances. Se o leilão permitir lances antecipados, é importante definir um teto de gastos baseado na análise de mercado e nos custos adicionais.
  • Visitação: A informação de que a visitação é permitida e a combinar é um ponto positivo. Agendar uma visita para inspecionar o estado real do imóvel, identificar necessidades de reforma e confirmar a situação de desocupação é essencial.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente o Edital, o Regulamento e a Matrícula do Imóvel. Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Portão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Portão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Portão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Portão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Portão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Portão no edital oficial. Imóveis de leilão em Portão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão Velho em Portão/RS. A região de Portão Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Portão. Confira outros imóveis em leilão em Portão.
Para participar de leilões de imóveis em Portão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Portão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Portão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Portão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Portão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Portão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Portão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Portão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Portão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Portão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Portão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Portão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Portão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Portão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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