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Casa em Porto Alegre com 133,76m² de área total , Hípica , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.76m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 133,76m² em um terreno de 161m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área residencial promissora, esta propriedade representa um ótimo investimento para famílias ou para quem deseja personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, focadas em recursos próprios e FGTS. Consulte os detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 548.090,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Porto Alegre, com 133,76m² de área total e 161m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A descrição indica que o leilão é extrajudicial, com encerramento em 04/11/2025, e o lance inicial é de R$548.090,30, com um valor de avaliação de R$860.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa um desconto significativo, o que é atrativo. A principal observação sobre as condições de pagamento é crucial: Recursos Próprios e/ou FGTS são aceitos, mas Financiamento, Consórcio e Parcelamento NÃO são permitidos. Isso direciona o perfil do comprador para quem possui liquidez ou acesso ao FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Hipica, Porto Alegre, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após a aquisição.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para possíveis reformas ou atualizações necessárias, considerando que o imóvel pode precisar de intervenções. A área construída de 133,76m² oferece flexibilidade para personalização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, sempre respeitando o limite de recursos próprios e FGTS. Dado que o leilão é online e tem um encerramento previsto, é importante monitorar os lances e estar preparado para agir.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (já disponível para download) e quaisquer outras pendências legais ou administrativas. A matrícula 131454 do Ofício 03 é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: Porto Alegre é uma capital com mercado imobiliário dinâmico. Investir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.090,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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