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Casa em Porto Alegre com 3 Quartos e 1 Vaga , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.5m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este imóvel oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 162,5m² e construída de 91,07m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada no edital fornece informações cruciais sobre as ações judiciais em andamento e as responsabilidades do arrematante, como a desocupação e os custos decorrentes. Uma excelente oportunidade para investidores que sabem analisar e gerenciar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:09
Valor: R$ 120.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Porto Alegre, com valor de avaliação de R$ 373.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado e a existência de ações judiciais em andamento (Processos nº 5004131-40.2022.8.21.0053 e 5001742-14.2024.8.21.0053) exigem uma análise aprofundada e um plano de ação bem definido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise completamente os processos judiciais mencionados no edital. Compreender a natureza das ações, o andamento processual e as possíveis implicações para o arrematante é crucial.
  • Custo de Desocupação: O edital informa que a desocupação será responsabilidade do arrematante (cláusula 4.12). É essencial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis negociações ou medidas judiciais para a retomada da posse.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e eventuais regularizações, o imóvel poderá ser colocado no mercado. É importante realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o preço de venda ou locação mais adequado.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o valor inicial do leilão (R$ 120.800,00), um lance estratégico deve levar em conta todos os custos adicionais (jurídicos, desocupação, impostos, etc.). A primeira praça, com valor inicial de R$ 120.800,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais baixo, mas é preciso estar preparado para os riscos. A segunda praça, com último lance de R$ 135...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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