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Casa em Porto Murtinho com 52,31m² de Área Total , Porto Vilma , Deodápolis - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.31m²

Descrição

Oportunidade única em Porto Murtinho!
Esta casa oferece 52,31m² de área construída em um terreno amplo de 301,63m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em rua tranquila, é perfeita para quem deseja tranquilidade e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 59.240,57
Economia: R$ 30.759,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 52,31m² e terreno de 301,63m², apresenta um lance inicial de R$90.000,00 na primeira praça e R$59.240,57 na segunda praça, com valor de avaliação de R$90.000,00. A avaliação e o lance inicial da primeira praça são idênticos, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação nesta fase. No entanto, a segunda praça oferece um desconto considerável, com um lance inicial de R$59.240,57, representando uma economia de aproximadamente 34% em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Porto Murtinho/MS para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita, tentar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de retorno financeiro, especialmente se adquirido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Deodápolis/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Deodápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Deodápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Deodápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 59.240,57. Para arrematar imóveis em leilão em Deodápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Deodápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Deodápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Vilma em Deodápolis/MS. A região de Porto Vilma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Deodápolis. Confira outros imóveis em leilão em Deodápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Deodápolis/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Deodápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Deodápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Deodápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Deodápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Deodápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Deodápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Deodápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Deodápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Deodápolis/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Deodápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Deodápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Deodápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Deodápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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