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Casa em Pouso Alegre/MG com 2 quartos e 1 suíte , São Geraldo , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pouso Alegre/MG! Este imóvel oferece uma excelente área de 120m², com 2 quartos (sendo 1 suíte), copa/cozinha, sala de estar e banheiro social. Localizado em uma área em expansão, o loteamento Aristeu da Costa Rios- Ampliação, oferece potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar com boa distribuição de cômodos e a conveniência de uma localização estratégica. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:33
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:33
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 300.000,00 e o débito exequendo de R$ 549.535,78. A diferença entre o valor de avaliação e o débito sugere que o lance inicial na segunda praça pode ser significativamente vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital, com foco especial nas cláusulas sobre direito de preferência e nas condições de pagamento. A informação de que "Utilização de carta de crédito não é permitido" para pagamento à vista é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um encerramento em 15/12/2025 e a segunda em 16/01/2026, há tempo para planejar. A avaliação de R$ 300.000,00 pode ser um ponto de partida para definir o lance máximo. É recomendável aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente se não houver muitos lances na primeira.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias. O débito exequendo de R$ 549.535,78 deve ser considerado no custo total de aquisição, pois a responsabilidade por dívidas pode variar conforme o edital.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Pouso Alegre é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização no loteamento Aristeu da Costa Rios- Ampliação pode ser um fator positivo, dependendo do desenvolvimento da região.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Considerações Importantes:

  • A penhora sob o processo n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Pouso Alegre/MG. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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