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Casa em Praia Grande com 114,35m² de Área Total , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Praia Grande!
Este imóvel na Rua Antonio Reinaldo Gonçalves, 609, no bairro Caiçara, representa uma excelente chance para investidores. Com uma área total de 114,35 m² e área de terreno de 351,71 m², esta casa oferece um bom espaço para reformas ou projetos.
Apesar das ações judiciais mencionadas, a possibilidade de purgação da mora indica caminhos para regularização. A localização em Praia Grande, uma cidade turística e em constante desenvolvimento, agrega valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 395.052,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Praia Grande, com área total de 114,35 m² e terreno de 351,71 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata do 2º leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$395.052,05 e valor de avaliação de R$625.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de negociação favorável.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Jurídica: É crucial analisar detalhadamente as ações judiciais mencionadas (50133712 820174030000 e 50002694320174036141). A informação de "APELAÇÃO CONCEDIDA PARA PURGAÇÃO DA MORA" é um ponto positivo, indicando que pode haver a possibilidade de quitar débitos pendentes e reverter a situação. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos e prazos envolvidos na purgação da mora e os riscos associados.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização judicial e os custos de reforma. O valor de avaliação de R$625.000,00 serve como um teto para a soma de todos esses custos, visando garantir a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que é o segundo leilão, e considerando a avaliação, um lance inicial de R$395.052,05 pode ser um bom ponto de partida. No entanto, é prudente ter uma estratégia de lances definida, sabendo até qual valor máximo o investidor está disposto a chegar, levando em conta todos os custos adicionais. A possibilidade de financiamento bancário (mencionado na descrição geral do leilão) pode ser um diferencial para a liquidez futura.
  • Potencial de Mercado: Praia Grande é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. Uma vez regularizado e, se necessário, reformado, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.052,05. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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