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Casa em Praia Grande com 2 Quartos , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande! Esta casa no Residencial Rodrigues, localizada na Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, oferece 41,76 m² de área privativa e 29,68 m² de terreno. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 272.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 252.053,30
Economia: R$ 19.946,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, com lance inicial de R$272.000,00, representa uma boa oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$272.000,00. A casa possui 2 quartos e uma área privativa de 41,76 m², com um terreno de 29,68 m². A descrição indica que o leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está aberto para lances e o lance inicial é o mesmo que o valor de avaliação. A primeira praça encerra em 16/09/2025 às 10:00, e a segunda praça em 23/09/2025 às 10:00 com um lance inicial de R$252.053,30. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dado que o lance inicial da segunda praça é inferior ao da primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, que seria R$13.600,00 sobre o lance inicial de R$272.000,00, totalizando R$285.600,00). Além disso, é fundamental verificar no site da Caixa Econômica Federal as condições de pagamento específicas para este imóvel, pois podem haver custos adicionais ou taxas não explicitadas no resumo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Melvi, Praia Grande, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel, disponíveis para download. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas (IPTU, condomínio) que possam impactar o custo total ou a posse do imóvel. O IPTU mencionado é 350000092, e a matrícula é 187615.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou necessitar de reformas pontuais, o potencial de valorização após a compra pode ser significativo, especialm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.053,30. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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