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Casa em Praia Grande com 2 Quartos , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa em apartamentos leilão em Praia Grande, SP, com 51,55 m² de área privativa e 2 quartos. Localizada em um empreendimento residencial, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
A proximidade com a Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes facilita o acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 212.556,40
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 169.780,37
Economia: R$ 42.776,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 169.780,37 na segunda praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 212.556,40. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Praia Grande, especificamente no bairro Melvi. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre seu estado de conservação, possíveis reformas necessárias e o entorno.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A avaliação de R$ 212.556,40 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor total a ser investido.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com um lance inicial reduzido, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o valor de mercado apurado. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar uma possível terceira praça, caso o imóvel não seja arrematado na segunda, mas isso envolve o risco de perder a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Praia Grande e a demanda por imóveis residenciais.

Considerações sobre a Praça:

O i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.556,40 e da 2ª praça é de R$ 169.780,37. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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