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Casa em Praia Grande com 2 Quartos e 1 Vaga , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Praia Grande!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 56,87 m² e um terreno de 64,1 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, lavabo e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Vila Caiçara, em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Além disso, o imóvel está com um desconto de 11,56% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando-se um investimento ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel na praia com um preço abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 307.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 271.502,60
Economia: R$ 35.497,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Praia Grande, com 2 quartos e área total de 64,1 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 11,56% oferecido no segundo leilão. A avaliação de R$307.000,00 e o lance inicial de R$307.000,00 indicam um valor de entrada competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Vila Caiçara, Praia Grande. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, proximidade com a praia e comércio) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A primeira praça tem lance inicial de R$307.000,00 e a segunda praça, com desconto, tem lance inicial de R$271.502,60. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor não ultrapasse o limite de segurança definido na análise de mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção. O valor total a pagar, incluindo a comissão, já está informado como R$322.350,00 para o lance inicial da primeira praça.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É essencial verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Imóveis desocupados facilitam a entrada e a eventual locação ou revenda. Se estiver ocupado, prever os custos e o tempo para desocupação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para download. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.000,00 e da 2ª praça é de R$ 271.502,60. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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