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Casa em Praia Grande com 308m² construída e terreno de 312m² , Lot. Balneário Flórida , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade em leilões em Praia Grande! Esta casa assobradada oferece uma área construída de 308,53m² em um terreno de 312,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Loteamento Balneário Flórida, uma região promissora, o imóvel está em processo de retomada pelo Banco Bradesco.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e as regularizações de divergências de área são de responsabilidade do comprador.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:00
Valor: R$ 777.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Praia Grande, SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 308,53m² e terreno de 312,00m². A origem do imóvel como retomado pelo Banco Bradesco sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é comum em leilões.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está programado para 30/01/2026 às 09:00. A informação de que o pregão abre em 30/01/2026 às 09:00 com um contador regressivo indica que a primeira praça é a data de início. O lance mínimo informado é de R$ 777.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há menção de "Vide Edital" para dívidas e regularizações, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o leilão não for concluído na primeira praça, é importante verificar as datas das praças subsequentes, caso existam, pois o valor pode ser reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de regularização, impostos, taxas e prazos. A menção de "Vide Edital" para dívidas e situação judicial exige atenção redobrada.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no Balneário Flórida, para determinar um valor justo de mercado. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e na regularização de quaisquer pendências apontadas no edital. Estes custos devem ser adicionados ao valor do lance para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo e na sua avaliação de mercado, defina uma estratégia de lance. Se o imóvel fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 777.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Balneário Flórida em Praia Grande/SP. A região de Lot. Balneário Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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