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Casa em Praia Grande com 56,45m² - Oportunidade Única , Jardim Quietude , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Praia Grande!
Este imóvel residencial de 56,45m², localizado na Rua Armando Fajardo, 72, no bairro Jardim Quietude, apresenta um grande potencial para investidores. A descrição detalhada indica uma casa geminada com sala, cozinha, quintal, churrasqueira, garagem e dois dormitórios na parte superior, em bom estado de conservação e habitada. A localização privilegiada em Praia Grande, SP, aliada ao valor de avaliação de R$ 230.000,00, torna esta propriedade um alvo interessante para quem busca rentabilidade. Considere a possibilidade de reforma e valorização, ou locação para temporada, dada a proximidade com áreas de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 56,45m² e terreno de igual medida, localizado na Rua Armando Fajardo, 72, em leilões em Praia Grande/SP, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A descrição indica que o imóvel está ocupado e em bom estado de conservação, com 2 dormitórios, sala, cozinha, quintal, churrasqueira e garagem para 1 veículo. A avaliação total dos direitos aquisitivos é de R$ 230.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance mínimo de 40% da avaliação, o valor inicial de R$ 92.000,00 é bastante atrativo. A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser reduzido, dependendo da política do leiloeiro e do juízo. No entanto, o valor atual já é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que pode justificar uma oferta na primeira praça para garantir o imóvel.

Análise Financeira e de Mercado:

  • Valor de Avaliação: R$ 230.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 92.000,00 (40% da avaliação)
  • Lance Mínimo Estimado (2ª Praça): A ser definido, mas provavelmente menor.
  • Dívidas de IPTU: R$ 6.952,71 (a serem quitadas pelo arrematante, conforme art. 130, § único do CTN, mas o edital menciona que o arrematante ficará livre de ônus tributários, o que deve ser confirmado no edital completo).
  • Saldo Devedor Alienação Fiduciária: R$ 26.602,24 (a ser quitado pelo arrematante).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital Completo: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo do leilão. Verificar as condições de pagamento, a responsabilidade pelas dívidas (IPTU, condomínio, etc.), e a descrição exata dos direitos aquisitivos que estão sendo leiloados. A menção sobre a isenção de ônus tributários deve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Quietude em Praia Grande/SP. A região de Jardim Quietude possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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