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Casa em Praia Grande com 57,48m² , Princesa , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande!
Esta casa no Jardim Real oferece 57,48m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros. Possui 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 162.873,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em leilão de imóveis em Praia Grande/SP e a venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio, a estratégia de aquisição deve ser focada em compradores com liquidez.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 266.000,00
  • Lance Inicial: R$ 162.873,00
  • Desconto sobre Avaliação: Aproximadamente 38,4%
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o lance vencedor.

A primeira praça, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00, apresenta um desconto muito atrativo em relação ao valor de avaliação. Este é o momento ideal para ofertar um lance, pois o risco de o imóvel ir para uma segunda praça com valor mais alto é baixo, e o desconto é maximizado.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Jardim Real, para validar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo IPTU (R$ 208120220240001), taxas de condomínio (se houver, embora não mencionadas explicitamente, é prudente verificar), custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com a pesquisa de mercado e os custos adicionais. Dado o desconto significativo na primeira praça, um lance próximo ao lance inicial, mas com uma margem para cobrir custos, pode ser uma estratégia vencedora.
  4. Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (nº 230351, Ofício 1) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Confirmar o estado de ocupação do imóvel, pois a desocupação pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.873,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa em Praia Grande/SP. A região de Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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