Casa em Presidente Prudente com 1 quarto e 55m² , Residencial São Paulo , Presidente Prudente - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Presidente Prudente apresenta um valor de avaliação de R$ 204.000,00 e um valor inicial de R$ 155.040,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A área construída é de 55,2 m² e a área total é de 252 m². O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Presidente Prudente, especialmente no bairro Residencial São Paulo. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Custo de Desocupação: É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Inclua esses custos na sua análise financeira.
• Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel e o potencial de reforma. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou um valor de aluguel mais atrativo.
• Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça, onde o valor inicial é de R$ 155.040,00. Se o seu objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois os valores tendem a ser menores. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
• Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00. Utilize o simulador de financiamento disponível para entender as condições e planejar o fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Custo Estimado Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 5.1 Judicial RM Oyses Leilões Casa com 4 quartos, churrasqueira, sauna e piscina 1ª Praça: R$ 1.326.048 2ª Praça: R$ 663.024 Leilão: 08/04/2026 Casa com 4 quartos, churrasqueira, sauna... IPL 4.7 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 195,24 m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupada 1ª Praça: R$ 256.500 Leilão: 11/03/2026 Casa com 195,24 m², 3 quartos, 2 banheir... IPL 5.0 Judicial RM Oyses Leilões Casa Alto Padrão 423m², 4 Dorms, Piscina e Área Gourmet 1ª Praça: R$ 1.343.071 2ª Praça: R$ 671.536 Leilão: 08/07/2026 Casa Alto Padrão 423m², 4 Dorms, Piscina... IPL 4.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67,58m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 247.373 2ª Praça: R$ 165.954 Leilão: 20/08/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 7.0 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 125.133 2ª Praça: R$ 125.133 Leilão: 13/01/2026 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em President... IPL 8.5 Judicial Leilão Oficial Online Casa 396m² em Presidente Prudente - SP 1ª Praça: R$ 880.301 2ª Praça: R$ 440.150 3ª Praça: R$ 88.030 Leilão: 01/09/2026 Casa 396m² em Presidente Prudente - SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.040,00 e da 2ª praça é de R$ 155.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Paulo em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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