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Casa em Promissão com 128m² construída e 250m² de terreno , Centro , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Promissão!
Esta casa no Centro oferece 128,28m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Embora ocupada, a possibilidade de desocupação e a ação judicial em andamento podem representar um ponto de negociação vantajoso. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 205.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Promissão, SP, apresenta um lance inicial de R$ 205.200,00, com uma área construída de 128,28 m² e terreno de 250 m². A situação de ocupado e a ação judicial em andamento (Proc. nº 1001545-57.2024.8.26.0484) são fatores cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo seria obter o edital completo e analisar detalhadamente o processo judicial. Compreender a natureza da ação anulatória e o status atual é fundamental para estimar os custos e o tempo necessário para a resolução.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja permitida, buscar informações sobre o estado de conservação através de fotos e, se possível, de vizinhos ou fontes locais pode ser útil.
  • Negociação e Praça: Dado que o valor de R$ 205.200,00 é um "valor alvo do banco" e a venda é condicional, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. A análise do edital informará as datas das praças.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências e custos para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial orçar os custos legais e logísticos envolvidos nesse processo.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Promissão para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para ter uma base sólida para o lance.
  • Orçamento Completo: Somar o lance máximo, custos de desocupação, custos judiciais (se aplicável), impostos e taxas para determinar o custo total do investimento.

Considerações Adicionais:

Apesar dos desafios, a localização em Promissão e a área do terreno podem ser atrativos. A estratégia deve focar em mitigar os riscos as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Promissão/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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