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Casa em Quirinópolis com 145m² de Área Construída , Pecuária , Quirinópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Quirinópolis!
Esta residência em alvenaria oferece 145m² de área construída em um terreno espaçoso de 455m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Rua Kenedy, Quadra D, Lote 13, no Loteamento Pecuária, a propriedade está em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento direto com o Banco Inter, com opções de parcelamento estendidas e juros competitivos.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Quirinópolis/GO, com área construída de 145m² e terreno de 455m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 169.000,00. A situação de ocupado requer atenção, mas as condições de pagamento oferecidas pelo Banco Inter (50% de sinal mínimo + 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10% a.a + IPCA) podem mitigar esse fator.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Quirinópolis, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação). Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Negociação e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria entender a situação atual dos ocupantes. Se possível, iniciar negociações para uma desocupação amigável. Caso contrário, será necessário considerar os custos e prazos legais para a desocupação, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Financiamento e Fluxo de Caixa: Avaliar a viabilidade de utilizar o financiamento direto com o Banco Inter. Se o objetivo for revenda rápida, o lance inicial de R$ 169.000,00 é atrativo. Se o objetivo for locação, calcular o valor potencial do aluguel e compará-lo com o custo das parcelas do financiamento e demais despesas (IPTU, condomínio, etc.) para garantir um fluxo de caixa positivo.
  • Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para maximizar o valor de mercado após a conclusão. A área construída de 145m² em um terreno de 455m² oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 10/10/2025 às 10h00. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quirinópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quirinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quirinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quirinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quirinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Quirinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pecuária em Quirinópolis/GO. A região de Pecuária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Quirinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Quirinópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quirinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quirinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quirinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quirinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quirinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quirinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quirinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quirinópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quirinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quirinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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